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Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Domaine viticole et chambres d'hôtes

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Spécial investisseur
Propriété Savoie
12 ha 22 a
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Situation géographique

A 25 km de Chambéry & 23 km d'Aix-les-Bains, située entre le Lac du Bourget & le lac d'Aiguebelette, A 14 km du "Sonar Innovation Campus".

Descriptif de l'habitation

Le bâtiment principal est un château abritant un appartement privatif ; avec en outre une activité économique de chambres d’hôtes bénéficiant de prestations exceptionnelles.
Ancienne maison forte du XIII ème siècle. Corps de logis que flanquent deux tours carrées. Façade tournée vers l'ouest, fenêtres à meneaux du XV ème siècle.
L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration haut de gamme, tant pour le gros-œuvre que pour les aménagements intérieurs et les abords. La préservation du caractère architectural a fait l’objet de toutes les attentions.

Descriptif de l'exploitation

Siège d’exploitation viticole comprenant caves, stockage, caveau de dégustation et un appartement de fonction.
Domaine viticole en activité (cru "Marestel") sis en pleine campagne sur le traçé du célèbre GR65 (St-Jacques de Compostelle).
Sols constitués d’éboulis marno-calcaire. Il bénéficie d’une exposition plein-Ouest et d’un micro climat que lui apporte la proximité du Rhône.
Les vignes partiellement enherbées sont conduites en agriculture raisonnée. Chaque parcelle est vendangée et triée à la main ce qui garantit un état sanitaire optimal à la vendange.
 
Vin commercialisé en vente directe.
 
En savoir plus sur le vignoble Savoyard: ​ http://www.vindesavoie.net​​​

Descriptif du foncier

99 a 80 ca de bois, friches et prés non exploités
4 ha 27 a 61 ca de prés libres, hors zone AOP viticole
6 ha 32 a 26 ca de vignes AOP crus Marestel et Vins de Savoie, cépages Altesse, Pinot, Mondeuse, Chardonnay et Jacquère en bon état avec de nombreuses plantations jeunes.

Eléments complémentaires

Bonne rentabilité. Vente cause retraite.

Grande piscine chauffée (20x5m).
Espace bien-être ultra confort (Sauna & Hamamm).
Spa extérieur au coeur du vignoble.
Services & prestations ultra haut de gamme.
Adresse "luxe & prestige".


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

73AL200001SAFERARA
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement, Placement foncier, Tourisme rural-hébergement, Séminaire - réception, Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Châteaux, Manoirs, Maisons de Maîtres,
Surface totale habitable635
Surface foncier non-bâti12 ha 22 a
Certifié BIONon
Référence du bien73AL200001
Contact :
Aymeric LOISY
04 79 28 74 27


SAFER Savoie
04 79 28 74 27

safer-aura.fr