Batisse en pierre avec hébergements et terrain boisé PONTGIBAUD

Les points forts :

• Volumes en coeur de ville
• Parc attenant

Descriptif de l'habitation

Belle maison en pierre offrant de superbes volumes et profitant d'un parc boisé et clos de 1.3ha sur sa hauteur, ainsi que d'un garage et d'une aire de stationnement.

Idéal pour projet touristique ou location de meublés, habitat partagé, situation idéale en coeur de bourg, à 5 mn de l'A89, proche de VULCANIA, dans le parc classé de la Chaine des Puys.

L'ensemble est composé de deux ailes distinctes, attenantes et possiblement raccordables.

Aile ouest :
RDC : entrée, bureau, 2 wc, accès au garage indépendant.
1er étage : appartement meublé T3 69 m² environ.
2e étage : 1 appartement meublé T4 de 73 m² environ.
3e étage : 1 appartement meublé T4 de 79 m² environ.

Aile sud :
RDC : cour intérieure avec accès à une grande cave voûtée.
1er étage : salle voûtée de 70 m² environ pouvant faire office de pièce de réception avec accès direct de plain-pied sur une terrasse.
2e et 3e étage ; appartement meublé en duplex de 144 m² environ.

La quasi totalité des logements ouvrent sur le jardin ou sur une terrasse privative extérieure.

Le bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation en 2004.
Chauffage individuel au gaz.
Normes PROMOTEC. Chaque logement dispose de son compteur électrique.

Beaucoup de charme apporté par les voûtes du RDC et la pierre de Volvic omniprésente.
Situation centrale à proximité de toute commodité et permettant une visibilité intéressante.

Descriptif du foncier

Parc clos et arboré, pentu et aménagé avec des sentiers qui permettent d'accéder à la totalité du foncier.
Plantation de châtaigniers.

Eléments complémentaires

Garage de 80 m² avec porte sectionnelle pouvant faire office de stationnement ou retrouver une destination de commerce (sous réserve des autorisations nécessaires).

Aire de stationnement accessible par chemin privé.

VENTE VIDE OU MEUBLEE.

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