Les points forts :
- Entité complète
- Proche de toutes les commodités
Descriptif de l'habitation
Contexte de la cession :
Cession de l'exploitation pour départ à la retraite fin 2022.
Points forts de l'exploitation :
- Dans un village, on retrouve une école, épicerie et boulangerie, ainsi qu'un tissu associatif dynamique.
- Tous les commerces sont à 10 km.
- Calme.
- Environ 5 ha de foncier en pleine propriété regroupés autour des bâtiments d'exploitation.
- Bâtiments sains et bien entretenus.
Exploitation actuelle :
Différents bâtiments forment cette exploitation d'élevage ovin. Elle est composée d'une ancienne stabulation convertie en bergerie, d'une ancienne écurie traditionnelle, de deux bâtiments d'habitations (dont un à récréer en totalité), de deux chapis, d'une ancienne grange, ancienne laiterie, poulailler, hangar, tunnel et local de stockage. Actuellement, l'élevage porte sur 400 têtes de brebis .
Projets envisageables :
Production laitière ovin ou caprin avec ou sans transformation. Ne convient pas au maraichage.
Descriptif du bâtiment d'habitation :
- Le premier bâtiment d'habitation d'une surface de 185 m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine, salle-à-manger (donnant accès à une buanderie douche), bureau et WC. Trois chambres sont installées au premier étage et complétées au dernier étage par deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et WC.
Cette maison est chauffée par chauffage central bois (chaudière datant de 2008) est doté du double vitrage (le plus récent datant de 1991), grenier isolé par un revêtement sandwich aluminium iso, murs doublés en brique. L'alimentation en eau est assurée par un puit dont l'eau est traitée par une mini station UV mais l'ensemble est raccordé au réseau collectif.
Enfin l'assainissement individuel est à refaire.
Dans les dépendances de la maison d'habitation on retrouve un bâtiment à usage de grange et un chapis dans lequel sont installés la chaudière (49 m²), le laboratoire de transformation (20 m² en panneaux sandwich avec sas d'entrée et salle de découpe + frigo) datant de 2016. Enfin, on retrouve un poulailler et un garage de 20 m².
Descriptif de l'exploitation
Il s'agit d'une exploitation traditionnelle composée de :
- une ancienne stabulation de 640 m² datant de 1988 et convertie de bergerie structure bois, mur en moellons, élévation en bardage bois à claire voie (couverture fibrociment amianté),
- une ancienne laiterie,
- une ancienne salle de traite (fosse non comblée) et reconvertie en salle de tonte,
- un tunnel double peau isolées par 10 cm de laine de verre, permettant de loger 150 brebis réparties en deux travées,
- un hangar métallique de 120 m² servant au stockage de matériel et fourrage (couverture en fribrociment amianté),
- un local de stockage d'aliment
- deux silos d'ensilage béton
Descriptif du foncier
Sont à la vente une surface de 5 ha 39 a 22 ca en nature de Prés et Pâtures. Des surfaces complémentaires peuvent être proposées en location.
Eléments complémentaires
Le matériel de cette exploitation est en grande partie en CUMA.
La vente se fait à 40 % en direct par l'intermédiaire de 2 magasins de producteur et le reste par un négociant.
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