Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Siège d'exploitation bovine dans les Monts du Lyonnais avec 14ha de terrains attenants

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Propriété Rhône
14 ha 51 a 10 ca
390 000 € HFS*
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390 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Ecole publique et privée
  • Tous commerces
  • Tous services
  • Proximité du bourg
  • Zone de montagne
  • Trés groupé

Descriptif de l'habitation

Contexte de la cession :
Cession de l'exploitation pour départ à la retraite courant 2022.

Points forts de l'exploitation :
- Exploitation située à 5 minutes d'un bourg offrant tous les services et commerces
- Au calme.
- Environ 14 hectares de foncier regroupés autour des bâtiments d'exploitation.
- Bâtiments sains et bien entretenus.

Exploitation  actuelle :
Cette exploitation d'élevage est composée d'une stabulation, d'un hangar traditionnel, complétés par une ancienne grange ainsi qu'une salle de traite et laiterie. Actuellement,  cette exploitation élève 28 vaches laitières (au maximum 32).

Projets envisageables :
Production laitière bovin, caprin, ovin avec ou sans transformation. Ne convient pas au maraichage

Descriptif du bâtiment d'habitation :

Première maison d'habitation d'environ 135 m² habitable complété par les combles aménageables d'une surface de 46 m². Ce bâtiment a été entièrement refait en 1972 (planchers remplacés, murs intérieurs doublés en briques creuses, plafond isolé et des doubles vitrages sur toutes les huisseries). Cette maison d'habitation est construite sur une cave semi-enterrée, et l'habitation est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un couloir desservant d'un côté l'escalier menant à la cave et la buanderie ainsi que l'escalier menant au grenier, de l'autre côté une salle à manger et une cuisine communicante, un bureau, une salle de bain et un WC. A l'étage en retrouve 3 chambres et une salle de bain desservies par un couloir doté d'un grand placard ; cet étage pourrait être agrandi par l'aménagement du grenier contigu d'une surface de 46 m².
Une cave de 98 m² complète ce bâtiment d'habitation ; elle est composée d'un grand garage (2 voitures), une chaufferie nécessaire à  stocker le bois pour alimenter la chaudière à bois, et enfin une cave abritant un très grand cumulus pour chauffage central.

Une deuxième habitation d'une surface habitable de 52m² sur cour et 53 m² semi enterrés donnant sur le jardin et la buanderie est à rénover. Les planchers légers ne sont pas isolés, tout le second oeuvre est à changer (chauffage à installer et isolation  à faire). Elle est composée de 3 pièces vétustes à l'étage donnant sur la cour  et deux ateliers donnant sur le jardin.

Descriptif de l'exploitation

Cette exploitation est composée de :

- Une stabulation de 465 m² construite en 2003, dotée d'un bardage métallique sur charpente métallique sans pilier intermédiaire supportant une couverture en fibrociment sans amiante. Elle dispose de 4 portails métalliques coulissants, un couloir d'alimentation desservant 38 cornadis sur caillebotis complété par une aire dotée de 26 logettes. Un silo d'ensilage bétonné de 6 m de large est adossé à l'est de ce bâtiment, et une fosse bâchée complète l'installation récente.

- Dans un bâtiment en bon état on retrouve, au rez-de-chaussée une salle de traite ainsi qu'une aire d'attente de 93 m², et à l'étage, un grenier de stockage (un rang de balles ronde - accès difficile car ouverture étroite). Enfin une laiterie de 18 m² a été accolée à l'est de ce bâtiment.

- Un ancien bâtiment d'élevage avec soubassement en pierre et élévation en pisé dégradé (fissuré et toitures à reprendre). Ce bâtiment comprend un hangar de 18 m², une grange de 102 m² sur terre battue (plancher à vérifier) couvrant les cases à veaux ; accolé à la grange, un atelier et des cases à veaux donnant sur la salle de traite.

Descriptif du foncier

Une surface de foncier de 14ha 51a 10ca dont 9ha 74a 07ca en nature de terre et pré de qualité.


Eléments complémentaires

Possibilité de réorienter en élevage caprin ou ovin (lait ou transformation) selon aménagement du site et construction  d'une fromagerie ou laboratoire de découpe.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

69JF 109BSAFERARA
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Bovin Lait avec transformation, Elevage, Caprin Lait, Elevage, Caprin Lait avec transformation, Elevage, OVIN Lait, Elevage, Ovin Lait avec transformation,
Surface totale habitable135
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti14 ha 51 a 10 ca
Référence du bien69JF 109B
Contact :
Jacques FABERT
06 86 37 71 61


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr