Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Vaste bâtiment à aménager - fort potentiel

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Propriété Haute-Loire
36 a 79 ca
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Les points forts :
  • Vaste surface utile et gros volumes du bâtiment
  • Proximité immédiate d'un bourg de 3800 habitants
  • Vue dégagée

Situation géographique

A proximité du bourg de Langeac

Descriptif de l'exploitation

La propriété se situe à proximité de la ville de LANGEAC. Elle comprend un vaste bâtiment, ancienne magnanerie, actuellement utilisé en écurie (élevage de chevaux d'attelage et stockage du matériel d'équitation).

Le gros œuvre de ce bâtiment a fait l'objet d'une importante rénovation il y a une dizaine d'années. Ainsi, la charpente, la couverture, la dalle du niveau supérieur (portance 2 t/m²) et l'escalier permettant l'accès au niveau supérieur ont été intégralement remplacés.

Agencement :
Le rez de chaussée semi-enterré est composé de trois vastes locaux de 54, 127 et 60 m², accessibles directement depuis l'extérieur. Ces locaux offrent de grand volumes en raison d'une hauteur sous plafond de 3,7 m. Le local de 60 m² est équipé de deux boxes. A noter un local sanitaire avec WC de 6 m² indépendant.

L'accès au niveau supérieur se fait par un escalier en colimaçon en béton.

A l’étage, un unique plateau de 280 m² avec une hauteur utile de 2,70 m offre de multiples possibilités d'aménagement. Directement accessible par l'extérieur sur l'arrière du bâtiment, il est pourvu d'une dizaine de fenêtres .

Accessibilité/réseaux :
la propriété est directement accessible à partir de la voirie communale voisine. Une servitude permets d'accéder à l'arrière du bâtiment.

Le bâtiment est raccordé aux réseaux publics d'eau potable, d'électricité et d'assainissement. Le réseau public de distribution de gaz de ville se situe à proximité.

Descriptif du foncier

La bâtisse est implantée sur environ 3 000 m² de terrain classé en zone AU  (à urbaniser) au titre du Plan Local d'Urbanisme communal.

Possibilité d'acquérir une dizaine d'hectares supplémentaires de terrain agricole (prés, pâturages) sur la commune.

Eléments complémentaires

La propriété comporte également un puits en pierres d'une profondeur de 8 m, avec son système de pompage. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

43JBC0053SAFERARA
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Equin,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Artisanat / Commerce,
Surface foncier non-bâti36 a 79 ca
Référence du bien43JBC0053
Contact :
Laurie Soulas


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr