Par référence :
Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Superbe propriété équestre 10 minutes nord CLERMONT

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Propriété Puy-de-Dôme
08 ha 90 a 09 ca
705 000 € HFS*
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705 000 € HFS*
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Les points forts :
  • HABITATION A PROXIMITE DES CHEVAUX
  • PATURES PLATES
  • SITUATION GEOGRAPHIQUE

Descriptif de l'habitation

Rare à la vente ! Poumon vert dans le secteur de RIOM !

Grande propriété équestre actuellement à vocation de pension équine et d'accueil de cavaliers disposant d'une villa récente et d'une exploitation d'environ 9 hectares de terres d'un seul tenant.

Un cadre exceptionnel à proximité de RIOM à 10 minutes au nord de CLERMONT permet à l'ensemble de bénéficier d'un environnement résidentiel, sans vis à vis, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités à pied.  

L'ensemble se compose ainsi :

* jolie villa d’habitation en U de 2006 de plain-pied de 140m2 habitable sur 1000 m2 de terrain comprenant :
- entrée,
- cuisine ouverte sur salon/séjour de 52 m² avec cheminée, le tout ouvrant sur terrasse,
- wc indépendant de 1.60m2,
- bureau de 5.25m2,
- cellier de 6.95m2,
- salle de bains de 6.90m2,
- 4 chambres respectivement de 13.05m2, 11.55m2, 10.40m2 et 9.50m2.
Chauffage électrique et au bois.
Pas de garage mais diverses possibilités de stationnement.

* partie exploitation équestre comprenant 17 boxes de qualité avec portes coulissantes et classiques, 10 selleries aménagées dans un hangar de 400m2 environ avec espace bricolage et entreposage.

* carrière non attenante 45m x 25m en sable équestre.

* pâture avec abris, douche, paddock, rond de longe dans la continuité de l'exploitation et l'habitation.

Idéal pour élevage, poney club/centre équestre avec reprise, continuation et développement de l'activité actuelle qui fonctionne bien. Structure opérationnelle immédiatement. Clientèle fidéle et en demande.

Pourrait s'adapter également à une activité d'élevage ou de reprise de l'activité actuelle de haras.

Descriptif du foncier

Splendide parcelle plate de 9 hectares attenants, bordée par un ruisseau et plus de 2 hectares en fermage.

Terre très herbeuse et sans intrants chimiques.



Eléments complémentaires

Le matériel de fenaison reste et est inclus dans la vente.

Récupération des eaux de pluie, pompage dans le ruisseau pour abreuver et présence du ruisseau (propriété à moitié) qui borde les terres.



Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

63PD0124SAFERARA
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Pension de chevaux, Activités Equestres, Propriétés équestres,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti08 ha 90 a 09 ca
Certifié BIONon
Référence du bien63PD0124
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)