Les points forts :
- HABITATION A PROXIMITE DES CHEVAUX
- PATURES PLATES
- SITUATION GEOGRAPHIQUE
Descriptif de l'habitation
Rare à la vente ! Poumon vert dans le secteur de RIOM !
Grande propriété équestre actuellement à vocation de pension équine et d'accueil de cavaliers disposant d'une villa récente et d'une exploitation d'environ 9 hectares de terres d'un seul tenant.
Un cadre exceptionnel à proximité de RIOM à 10 minutes au nord de CLERMONT permet à l'ensemble de bénéficier d'un environnement résidentiel, sans vis à vis, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités à pied.
L'ensemble se compose ainsi :
* jolie villa d’habitation en U de 2006 de plain-pied de 140m2 habitable sur 1000 m2 de terrain comprenant :
- entrée,
- cuisine ouverte sur salon/séjour de 52 m² avec cheminée, le tout ouvrant sur terrasse,
- wc indépendant de 1.60m2,
- bureau de 5.25m2,
- cellier de 6.95m2,
- salle de bains de 6.90m2,
- 4 chambres respectivement de 13.05m2, 11.55m2, 10.40m2 et 9.50m2.
Chauffage électrique et au bois.
Pas de garage mais diverses possibilités de stationnement.
* partie exploitation équestre comprenant 17 boxes de qualité avec portes coulissantes et classiques, 10 selleries aménagées dans un hangar de 400m2 environ avec espace bricolage et entreposage.
* carrière non attenante 45m x 25m en sable équestre.
* pâture avec abris, douche, paddock, rond de longe dans la continuité de l'exploitation et l'habitation.
Idéal pour élevage, poney club/centre équestre avec reprise, continuation et développement de l'activité actuelle qui fonctionne bien. Structure opérationnelle immédiatement. Clientèle fidéle et en demande.
Pourrait s'adapter également à une activité d'élevage ou de reprise de l'activité actuelle de haras.
Descriptif du foncier
Splendide parcelle plate de 9 hectares attenants, bordée par un ruisseau et plus de 2 hectares en fermage.
Terre très herbeuse et sans intrants chimiques.
Eléments complémentaires
Le matériel de fenaison reste et est inclus dans la vente.
Récupération des eaux de pluie, pompage dans le ruisseau pour abreuver et présence du ruisseau (propriété à moitié) qui borde les terres.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
