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Terrain
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Surface habitable
m² min
Chambres
min
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Propriété Isère
08 ha
470 000 € HFS*
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470 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Pas de gros travaux à prévoir
  • Une disposition des terrains idéale
  • Une mise en valeur respectueuse de l'environnement
Situation géographique

Entre GRENOBLE et LA TOUR DU PIN, Proximité A43 et Gare

Descriptif de l'habitation

Découvrez la disposition particulière de ce bien. Il s'agit de deux logements regroupés en un seul pour une surface totale de 265m² environ, laissant la possibilité de les diviser à nouveau.
Au rez-de chaussée : Un salon séjour, une salle à manger et deux cuisines.
A l'étage : Cinq chambres, quatre pièces et deux salles d'eau.
Les fenêtres ont été changées en 2007.
Le chauffage est effectué par un système de géothermie installé en 2010. Le circuit d'eau chaude est effectué par un système d'aérothermie installé en 2010.
La toiture a été refaite en 2016. L'assainissement est une installation individuelle aux normes en vigueur.

Descriptif de l'exploitation

Édifié classiquement pour accueillir des animaux, ce bien a traversé le temps et a connu diverses activités telles que la production et le séchage de plantes aromatiques pour les tisanes.
Aujourd'hui les propriétaires ont crée une boulangerie et transforment leurs productions de céréales en pain et pâtisserie, le tout en production sous le label Agriculture Biologique. La boulangerie fait 66m² environ. Cette activité et le matériel sont à vendre en plus du prix indiqué. L'activité de production et de vente directe génère deux emplois à temps plein.
Des dépendances dimensionnées pour accueillir un troupeau important sont utilisées aujourd'hui pour le stockage de matériels (également en partie vendu):
- une ancienne stabulation de 130m² environ
- garages et boxes à chevaux de 120m² environ
- un poulailler de 60m² environ
- une terrasse couverte de 100m² environ

Le bien est aussi adapté pour des activités équestres avec une carrière de 30m par 18m et un rond de longe de 18m de diamètre.

Descriptif du foncier

Une disposition parfaite pour ce bien : 8ha d'un seul tenant, plat et accessible, labellisé en Agriculture Biologique. Les terrains peuvent être alimentés avec une eau de source ou l'eau communale.

Eléments complémentaires

La transmission porte également sur un ensemble de matériel agricole et de transformation pour un montant global de 20 000 euros.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

38.19.0062SAFERARA
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale avec boulangerie en conduite Biologique
Vocation(s) principale(s)Artisanat/Commerce, Résidentiel,
Surface totale habitable265
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti08 ha
Certifié BIOOui
Référence du bien38.19.0062
Contact :
Safer38 SAFER38
04 38 49 91 30


SAFER Isère
04 38 49 91 30

safer-aura.fr